Hiện nay, nhu cầu thiết kế nhà ở tại Việt Nam ngày càng đa dạng. Mỗi gia đình – dù là đơn thân, hạt nhân hay đa thế hệ – đều có lối sống, thói quen sinh hoạt và mong muốn khác nhau. Ai cũng muốn tìm cho mình đơn vị   thiết kế nhà giá rẻ. Tuy nhiên, giá thiết kế nhà lại không thể áp dụng “một khung cho tất cả”. Mỗi loại hình nhà khác nhau, chi phí thi công cũng sẽ không giống nhau.

Ở các thành phố đang phát triển nhanh như Đà Nẵng, nơi người dân chú trọng cả công năng lẫn thẩm mỹ, viện tìm hiểu kỹ báo giá thiết kế nhà phù hợp từng kiểu gia đình là điều cần thiết để lên kế hoạch tài chính hợp lý.

Dưới đây là những phân tích từ Kiến Trúc Uy Vũ – đơn vị thiết kế nhà uy tín từ Đà Nẵng đến toàn quốc, giúp bạn hiểu rõ mức giá và yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế nhà cho từng mô hình gia đình.

1. Gia đình đơn thân – Giá thiết kế cần linh hoạt và tối ưu

Với gia đình đơn thân (thường chỉ một phụ huynh và con nhỏ), nhu cầu không gian ít nhưng lại yêu cầu tính tiện nghi và riêng tư cao. Các mẫu nhà nhỏ hoặc nhà phố 1 tầng thường có mức giá thiết kế dao động từ 90.000 – 130.000 VNĐ/m², tùy theo phong cách và độ chi tiết bản vẽ. Ngoài ra, mức   giá thiết kế thi công nhà phố cũng sẽ có sự thay đổi giữa các thành phố, đặc biệt là thành phố lớn. Tại Đà Nẵng, xu hướng thiết kế cho nhóm khách hàng này thường thiên về phong cách tối giản (Minimalist) – tận dụng ánh sáng tự nhiên, không gian mở và vật liệu bền vững. Cách thiết kế này vừa giúp tiết kiệm chi phí, vừa tạo cảm giác thoáng đãng và dễ thi công.

Gợi ý: Với ngân sách khoảng 8–10 triệu đồng cho diện tích 80m², bạn hoàn toàn có thể sở hữu bản thiết kế hiện đại, đầy đủ công năng và dễ dàng mở rộng trong tương lai.

 2. Gia đình hạt nhân – Giá thiết kế ở tầm trung, chú trọng công năng

Đối với gia đình gồm bố mẹ và con, nhu cầu không gian sống rộng rãi, có khu sinh hoạt chung và riêng là điều bắt buộc. Thông thường, giá thiết kế nhà cho nhóm khách hàng này dao động từ 120.000 – 180.000 VNĐ/m², tùy quy mô công trình.

Ở các đô thị phát triển như Hà Nội, TP.HCM hay Đà Nẵng, các gia đình trẻ thường chọn nhà phố 2–3 tầng hoặc biệt thự mini, có thiết kế xanh, giếng trời hoặc ban công cây, nhằm tối ưu ánh sáng và lưu thông không khí tự nhiên.

Lưu ý: Nếu bạn chọn phong cách thiết kế hiện đại hoặc bán cổ điển, nên cân nhắc thêm phần chi phí cho 3D phối cảnh nội thất, dao động 10–15% tổng chi phí thiết kế, giúp bạn hình dung ngôi nhà trước khi thi công.

3. Gia đình đa thế hệ – Giá thiết kế cao hơn nhưng giá trị sử dụng bền vững

Với những gia đình có 3–4 thế hệ cùng sống chung, thiết kế cần tính toán kỹ về công năng, sự riêng tư và kết nối. Do quy mô lớn hơn, giá thiết kế nhà đa thế hệ thường dao động từ 180.000 – 250.000 VNĐ/m², đặc biệt với biệt thự hoặc nhà có sân vườn.

Tại các thành phố có diện tích đất rộng như Đà Nẵng, nhiều gia đình lựa chọn thiết kế biệt thự 3 tầng với cấu trúc tách tầng:

• • Tầng trệt dành cho ông bà, thuận tiện di chuyển.
    
  • Tầng giữa cho bố mẹ – kết nối không gian chung.
    
  • Tầng trên cùng cho con cái – năng động và riêng tư.

4. Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá thiết kế nhà

Dù bạn ở Đà Nẵng hay bất kỳ nơi nào khác, giá thiết kế nhà không chỉ phụ thuộc diện tích mà còn chịu tác động từ nhiều yếu tố như:

• Phong cách kiến trúc: Cổ điển và tân cổ điển đòi hỏi chi tiết phức tạp → chi phí cao hơn so với phong cách hiện đại.
  
  
• Quy mô công trình: Nhà càng lớn, bản vẽ kỹ thuật càng nhiều → giá thiết kế tính theo m² sẽ giảm nhẹ nhưng tổng chi phí cao hơn.
  
  
• Yêu cầu kỹ thuật: Có tầng hầm, hồ bơi, thang máy hoặc mái phức tạp → cần kết cấu riêng biệt → chi phí tăng.
  
  
• Địa điểm xây dựng: Ở Đà Nẵng, các khu vực trung tâm có yêu cầu kỹ thuật khác biệt so với vùng ven, dẫn đến mức giá chênh lệch 10–15%.

5. Kinh nghiệm khi nhận báo giá thiết kế nhà

Để có bảng báo giá chính xác và phù hợp, bạn nên:

5.1. Chọn đơn vị thiết kế có kinh nghiệm thực tế

Một công ty uy tín như Kiến Trúc Uy Vũ – trụ sở tại Đà Nẵng, phục vụ toàn quốc, luôn cung cấp bảng báo giá thiết kế kiến trúc chi tiết, minh bạch từng hạng mục (kết cấu, điện nước, nội thất…).

5.2. So sánh báo giá giữa các đơn vị khác nhau

Không nên chỉ chọn đơn vị có giá rẻ nhất – hãy xem xét giá trị thật: có hỗ trợ 3D không, có chỉnh sửa bản vẽ miễn phí không, có tư vấn thi công không?

5.3. Trao đổi kỹ về phạm vi công việc

Một số đơn vị chỉ thiết kế kiến trúc, không bao gồm nội thất hoặc hồ sơ kỹ thuật → dễ phát sinh chi phí. Hãy yêu cầu báo giá trọn gói, rõ từng hạng mục và thời gian thực hiện.